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2009年03月17日

簡易診断をテーマにセミナーを行いました

3月15日(日)の午後、高幡不動にて日野市マンション管理士会のセミナーの講師をやらせていただきました。

以下は、当日の資料の目次です。
ご興味のある方は、資料を送付させていただきますので、ホームページよりご連絡ください。

日野市マンション管理士会
第13 回 マンション管理セミナー
「建物の簡易診断」

1「点検」と「調査・診断」

 1)点検とは? 〜 定期的かつ継続的に建物・設備の状況を把握すること
  ・日常点検
  ・定期点検
  ・臨時点検

 2)「調査・診断」とは? 
  a) 「点検」で不具合が見つかった場合
  b) 「長期修繕計画」を作成または見直す場合
  c) 「大規模修繕工事」を行う場合

2「調査・診断」の全体像

 1)予備診断(部分的)
 2)1次診断(簡易診断)
 3)2次診断、3次診断(詳細診断)

3 専門家に依頼する場合の注意点

 1)「管理会社」に一括発注する場合
 2)部分的に「建築士事務所、保守会社等」に依頼する場合
 3)法定点検などそのつど「建築士事務所、保守会社等」に依頼する場合



posted by ひだまりミュゼ at 10:44| 東京 ☀| Comment(0) | 点検、診断 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月23日

マンションの「特殊建築物等定期調査報告」

いわゆる建築基準法の「12条点検」といわれているものです。
共同住宅(マンション)に関しては、5階以上かつ面積1000平米以上のものが対象となります。

特殊建築物等定期調査報告

共同住宅の場合の判定基準



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posted by ひだまりミュゼ at 12:25| 東京 🌁| Comment(0) | 点検、診断 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月16日

3年ごとの法定点検を活用してますか?

3月15日に、日野市マンション管理士会でセミナーを行います。
そこでいま「簡易診断」についていろいろ考えています。

そのなかで、ふと気になったのが、建築基準法にある12条点検。

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posted by ひだまりミュゼ at 19:28| 東京 ☀| Comment(0) | 点検、診断 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする